成都作为中国西南地区的重要城市,拥有丰富的历史文化底蕴和现代化的城市设施，在房价方面，成都的北门和东门相较于其他区域，如南门和西门，价格要便宜一些，这背后的原因是多方面的，涉及城市规划、经济发展、人口分布等多个因素。

从城市规划的角度来看,成都的南门和西门由于靠近市中心，交通便利，商业活动频繁，因此吸引了大量的企业和居民，这些区域的基础设施完善，教育资源丰富，医疗设施先进，自然成为了房地产市场的热点，相比之下，北门和东门虽然也有不错的发展，但在基础设施建设和公共服务配套上相对较弱，因此房价相对较低。

经济发展水平也是影响房价的重要因素,成都的经济中心主要集中在南部和西部，这里集中了大量的高新技术产业和现代服务业，这些产业的发展带动了周边地区的经济增长，也提升了当地的房产价值，而北门和东门虽然也有一些产业园区和经济项目，但整体经济实力和产业集聚效应不如南门和西门，这也在一定程度上影响了房价。

人口分布对房价的影响不容忽视,成都市的人口主要集中在中心城区及其周边，尤其是南门和西门区域，这些区域的生活便利性高，就业机会多，吸引了大量外来人口和本地居民，人口的增加直接推动了住房需求的增长，从而推高了房价，而北门和东门由于距离市中心较远，生活配套设施相对不完善，人口密度较低，导致房价相对较低。

政策导向也是影响房价的一个重要因素,政府在城市规划和发展中通常会有一系列的优惠政策来吸引投资和人才，这些政策往往集中在重点发展的区域，南门和西门因为靠近市政府和一些重要的政府机构，可能会享受到更多的政策支持和资源倾斜，进而促进了房地产市场的繁荣，而北门和东门虽然也在政府的发展规划之中，但在短期内可能难以获得同等的政策优势。

成都北门和东门房子价格相对便宜的原因主要包括城市规划的差异、经济发展水平的不均衡、人口分布的稀疏以及政策导向的不同，这些因素共同作用，形成了成都不同区域房价差异的现状，随着成都城市化进程的不断推进和区域发展战略的深入实施，未来北门和东门的房价也有可能发生变化，但这需要时间和市场的进一步验证。